44 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Raudelauzette, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Raudelauzette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Raudelauzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Raudelauzette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Raudelauzette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Raudelauzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Raudelauzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Raudelauzette dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Raudelauzette par rapport à la voie
Sur Chemin de Raudelauzette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 44 Chemin de Raudelauzette se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Raudelauzette par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Raudelauzette se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 0.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Raudelauzette à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Raudelauzette est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
