62 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Chemin de Raudelauzette, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°60 et de n°58 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 47 parkings - 1015 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 105 mètres
Ventes au 62 Chemin de Raudelauzette
Les 14 ventes au 62 Chemin de Raudelauzette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Chemin de Raudelauzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Chemin de Raudelauzette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Chemin de Raudelauzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Chemin de Raudelauzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Chemin de Raudelauzette dans son marché local
Prix du 62 Chemin de Raudelauzette par rapport à la voie
Sur Chemin de Raudelauzette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 62 Chemin de Raudelauzette se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Chemin de Raudelauzette par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Chemin de Raudelauzette se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 4.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Chemin de Raudelauzette à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 62 Chemin de Raudelauzette est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
