8 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Raudelauzette, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Raudelauzette, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Fonbeauzard.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raudelauzette à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Raudelauzette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Raudelauzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Raudelauzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Raudelauzette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Raudelauzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Raudelauzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Raudelauzette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Raudelauzette par rapport à la voie
Sur Chemin de Raudelauzette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 8 Chemin de Raudelauzette se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Raudelauzette par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des maisons atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Raudelauzette se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 19.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Raudelauzette à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Raudelauzette est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonbeauzard a augmenté de 21.5 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2023 à 2 346 €/m² au premier semestre 2025.
