172 Chemin des Bourdettes, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin des Bourdettes, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°170 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin des Bourdettes, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonbeauzard Mairie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 502 mètres
Ventes au 172 Chemin des Bourdettes
Une vente a été recensée au 172 Chemin des Bourdettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Chemin des Bourdettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Chemin des Bourdettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Bourdettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin des Bourdettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin des Bourdettes dans son marché local
Prix du 172 Chemin des Bourdettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourdettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 172 Chemin des Bourdettes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin des Bourdettes par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Chemin des Bourdettes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 0.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin des Bourdettes à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin des Bourdettes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 18.99 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
