2 Rue Charles d'Ayguesvives, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles d'Ayguesvives, affiche un prix moyen de 2 360 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles d'Ayguesvives, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 187 logements - 384 parkings - 5793 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mars à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Charles d'Ayguesvives
Les 81 ventes au 2 Rue Charles d'Ayguesvives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles d'Ayguesvives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles d'Ayguesvives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles d'Ayguesvives dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles d'Ayguesvives par rapport à la voie
Sur Rue Charles d'Ayguesvives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue Charles d'Ayguesvives se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles d'Ayguesvives par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles d'Ayguesvives se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 5.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles d'Ayguesvives à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles d'Ayguesvives est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.09 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
