2 bis Rue des Marronniers, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Marronniers, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Fonbeauzard.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonbeauzard Mairie à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 bis Rue des Marronniers se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Marronniers par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des maisons atteint 2 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Marronniers se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 20.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Marronniers à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Marronniers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonbeauzard a augmenté de 20.95 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2023 à 2 346 €/m² au premier semestre 2025.
