12 Rue des Rosiers, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 444 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Rosiers, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonbeauzard - Raude-Lauzette à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 628 mètres
Ventes au 12 Rue des Rosiers
Les 2 ventes au 12 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 12 Rue des Rosiers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rosiers par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Rosiers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Fonbeauzard et 1.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Rosiers à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Rosiers est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
