1 Allée des Hauts de hournes, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Hauts de hournes, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Hauts de hournes, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Hauts de hournes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Hauts de hournes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Hauts de hournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Hauts de hournes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Hauts de hournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Hauts de hournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Hauts de hournes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Hauts de hournes par rapport à la voie
Sur Allée des Hauts de hournes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 Allée des Hauts de hournes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Hauts de hournes par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Hauts de hournes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 3.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Hauts de hournes à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Hauts de hournes est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 8.05 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
