390 Chemin des Carrelasses, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Chemin des Carrelasses, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°385.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Chemin des Carrelasses, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Trépadé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 2346 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amadio à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 706 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Chemin des Carrelasses
Aucune vente n'a été recensée au 390 Chemin des Carrelasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Chemin des Carrelasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Chemin des Carrelasses, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°390 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Chemin des Carrelasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Chemin des Carrelasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Chemin des Carrelasses dans son marché local
Prix du 390 Chemin des Carrelasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrelasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 390 Chemin des Carrelasses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Chemin des Carrelasses par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Chemin des Carrelasses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Chemin des Carrelasses à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 390 Chemin des Carrelasses est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
