1 Impasse de la Brasserie, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Brasserie, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Brasserie, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Trépadé.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - 11 Novembre 1918 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Brasserie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Brasserie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Brasserie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 1 Impasse de la Brasserie se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Brasserie par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Brasserie se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et -9.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Brasserie à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Brasserie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
