1975 Route de Tarbes, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1975 Route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°1985 et de n°2002.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1975 Route de Tarbes, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 80 parkings - 1489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 263 mètres
Ventes au 1975 Route de Tarbes
Les 2 ventes au 1975 Route de Tarbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1975 Route de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1975 Route de Tarbes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1975 Route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1975 Route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1975 Route de Tarbes dans son marché local
Prix du 1975 Route de Tarbes par rapport à la voie
Sur Route de Tarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 1975 Route de Tarbes se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1975 Route de Tarbes par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1975 Route de Tarbes se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 5.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1975 Route de Tarbes à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 1975 Route de Tarbes est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
