2689 Route de Tarbes, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2689 Route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 26.59 % à celui du n°2758 et de n°2717.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2689 Route de Tarbes, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béouzo à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cimetière à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 2689 Route de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 2689 Route de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2689 Route de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2689 Route de Tarbes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2689 Route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2689 Route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2689 Route de Tarbes dans son marché local
Prix du 2689 Route de Tarbes par rapport à la voie
Sur Route de Tarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2689 Route de Tarbes se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2689 Route de Tarbes par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2689 Route de Tarbes se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Fonsorbes et 16.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2689 Route de Tarbes à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 2689 Route de Tarbes est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonsorbes a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
