2768 Route de Tarbes, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2768 Route de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2717 et de n°2758.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2768 Route de Tarbes, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Cantelauze.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsorbes - Cimetière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 800 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2768 Route de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 2768 Route de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2768 Route de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2768 Route de Tarbes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2768 Route de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2768 Route de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2768 Route de Tarbes dans son marché local
Prix du 2768 Route de Tarbes par rapport à la voie
Sur Route de Tarbes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2768 Route de Tarbes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2768 Route de Tarbes par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 2768 Route de Tarbes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 15.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2768 Route de Tarbes à Fonsorbes
Le loyer moyen estimé au 2768 Route de Tarbes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fonsorbes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
