3 Chemin du Broucas, 31440 Fronsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Broucas, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Broucas, 31440 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fronsac.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronsac - Monument Aux Morts à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Broucas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Broucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Broucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Broucas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Broucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Broucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Broucas dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Broucas par rapport à la voie
Sur Chemin du Broucas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 3 Chemin du Broucas se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Broucas par rapport à Fronsac et à Haute-Garonne
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Broucas se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -50.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 41.74 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 715 €/m² au premier semestre 2021 à 2 419 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 3 Chemin du Broucas à Fronsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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