2 Avenue Adrien Escudier, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Adrien Escudier, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Adrien Escudier, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0427 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - St Roch à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 539 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Adrien Escudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Adrien Escudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Adrien Escudier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Adrien Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Adrien Escudier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Adrien Escudier par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Avenue Adrien Escudier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Adrien Escudier par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Adrien Escudier se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Fronton et 40.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Adrien Escudier à Fronton
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Adrien Escudier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 2 Avenue Adrien Escudier à Fronton, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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