32 Avenue Adrien Escudier, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Adrien Escudier, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°30 et du 6.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Adrien Escudier, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 628 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 396 mètres
Ventes au 32 Avenue Adrien Escudier
Une vente a été recensée au 32 Avenue Adrien Escudier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Adrien Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Adrien Escudier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Adrien Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Adrien Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Adrien Escudier dans son marché local
Prix du 32 Avenue Adrien Escudier par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 32 Avenue Adrien Escudier se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Adrien Escudier par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Adrien Escudier se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Fronton et 23.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Adrien Escudier à Fronton
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Adrien Escudier est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
