14 Place du 11 Novembre 1918, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°12 mais supérieur de 2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du 11 Novembre 1918, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 888 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du 11 Novembre 1918, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 14 Place du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 14 Place du 11 Novembre 1918 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du 11 Novembre 1918 par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du 11 Novembre 1918 se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 16.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du 11 Novembre 1918 à Fronton
Le loyer moyen estimé au 14 Place du 11 Novembre 1918 est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
