3 Rue Derrière la Halle, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Derrière la Halle, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Derrière la Halle, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Fronton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 914 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Derrière la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Derrière la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Derrière la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Derrière la Halle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Derrière la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Derrière la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Derrière la Halle dans son marché local
Prix du 3 Rue Derrière la Halle par rapport à la voie
Sur Rue Derrière la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 3 Rue Derrière la Halle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Derrière la Halle par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Derrière la Halle se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Fronton et 15.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Derrière la Halle à Fronton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Derrière la Halle est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Fronton, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fronton a baissé de 17.58 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 507 €/m² sur la période récente.
