2 Rue du Cabernet, 31620 Fronton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cabernet, 31620 Fronton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Fronton.
1 niveau - 4 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0585 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronton - Lycée à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Savary à 1098 mètres
- - Lycée général Pierre Bourdieu à 365 mètres
- - école maternelle publique Balochan à 468 mètres
- - école élémentaire publique Marianne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cabernet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue du Cabernet se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cabernet par rapport à Fronton et à Haute-Garonne
À Fronton, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cabernet se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Fronton et -5.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronton a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 863 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 2 Rue du Cabernet à Fronton, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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