70 Avenue des Pyrénées, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue des Pyrénées, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 2191 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0665 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0675 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Bertrand à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue des Pyrénées à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue des Pyrénées est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
