22 Avenue du Chêne Vert, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Chêne Vert, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 450 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Chêne Vert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 22 Avenue du Chêne Vert se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Chêne Vert par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Chêne Vert se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 17.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Chêne Vert à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Chêne Vert est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
