5 Avenue du Chêne Vert, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°6 et du 12.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Chêne Vert, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Chêne Vert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 5 Avenue du Chêne Vert se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Chêne Vert par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Chêne Vert se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 15.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Chêne Vert à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Chêne Vert est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
