3 Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Mailheaux, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 19.41 % à celui du n°10 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Mailheaux, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Canal Saint-Martory.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Picasso à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Mailheaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Mailheaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Mailheaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Mailheaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mailheaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mailheaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Mailheaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Mailheaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Mailheaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 3 Chemin des Mailheaux se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Mailheaux par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Mailheaux se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Frouzins et -13.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Mailheaux à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Mailheaux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frouzins a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 3 Chemin des Mailheaux à Frouzins, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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