4 Impasse Kellermann, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Kellermann, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Kellermann, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Kellermann, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Kellermann dans son marché local
Prix du 4 Impasse Kellermann par rapport à la voie
Sur Impasse Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 4 Impasse Kellermann se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Kellermann par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Kellermann se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 21.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Kellermann à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Kellermann est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 4 Impasse Kellermann à Frouzins, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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