4 Impasse Saint - Germier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint - Germier, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint - Germier, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint - Germier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint - Germier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint - Germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint - Germier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint - Germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint - Germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint - Germier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint - Germier par rapport à la voie
Sur Impasse Saint - Germier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 4 Impasse Saint - Germier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint - Germier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint - Germier se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 21.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint - Germier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint - Germier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
