44 bis rue de la République, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis rue de la République, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°52 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis rue de la République, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Roussimort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 441 mètres
Ventes au 44 bis rue de la République
Une vente a été recensée au 44 bis rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis rue de la République dans son marché local
Prix du 44 bis rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 44 bis rue de la République se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis rue de la République par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis rue de la République se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 27.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis rue de la République à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 44 bis rue de la République est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
