4 Rue des Bougainvilliers, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bougainvilliers, 31270 Frouzins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Canal Saint-Martory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1513 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frouzins Tréville à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 1282 mètres
- - Ecole primaire publique Marie et Pierre Curie à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bougainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bougainvilliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 4 Rue des Bougainvilliers se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bougainvilliers par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bougainvilliers se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Frouzins et 3.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bougainvilliers à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bougainvilliers est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
