2 Rue Saint Germier, 31270 Frouzins
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Germier, affiche un prix moyen de 2 892 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Germier, 31270 Frouzins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berdeil à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique George Sand à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Germier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Germier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Germier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Germier dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Germier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Rue Saint Germier se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Germier par rapport à Frouzins et à Haute-Garonne
À Frouzins, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Germier se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Frouzins et 8.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Germier à Frouzins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Germier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frouzins, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouzins a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 143 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 554 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 2 Rue Saint Germier à Frouzins, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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