9 Allée des Myosotis, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 404 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Myosotis, 31150 Gagnac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gagnac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gagnac à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le chêne vert à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de Cruzel à 491 mètres
Ventes au 9 Allée des Myosotis
Les 18 ventes au 9 Allée des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Myosotis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 9 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 9 Allée des Myosotis se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Myosotis par rapport à Gagnac-sur-Garonne et à Haute-Garonne
À Gagnac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Myosotis se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Gagnac-sur-Garonne et 3.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Myosotis à Gagnac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Myosotis est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Gagnac-sur-Garonne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnac-sur-Garonne a augmenté de 5.16 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 687 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
