Prix immobilier à Gaillac-Toulza
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gaillac-Toulza (31550), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gaillac-Toulza à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Gaillac-Toulza
Le prix moyen des appartements Gaillac-Toulza est 61.48 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Gaillac-Toulza est 17.87 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Gaillac-Toulza
Le loyer moyen estimé à Gaillac-Toulza est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac-Toulza a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 800 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 959 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Gaillac-Toulza
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gaillac-Toulza
Population et parc immobilier
Gaillac-Toulza compte 1 331 habitants en 2022, avec 80.96 % de propriétaires et 19.04 % de locataires. Elle totalise environ 558 logements, dont 483 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.27 %) contre 8.46 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.06 %), de deux pièces (4.91 %), de trois pièces (13.42 %), de quatre pièces (39.23 %) et de cinq pièces et plus à (41.37 %). Près de 58.78 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.84 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
