2 Rue des Floralies, 31290 Gardouch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Floralies, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Floralies, 31290 Gardouch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardouch - La Vierge à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Claude Nougaro à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Floralies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Floralies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Floralies par rapport à la voie
Sur Rue des Floralies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 2 Rue des Floralies se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Floralies par rapport à Gardouch et à Haute-Garonne
À Gardouch, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Floralies se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Gardouch et 3.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Floralies à Gardouch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Floralies est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gardouch, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardouch a augmenté de 12.74 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 997 €/m² sur la période récente.
