2 bis Chemin du Buc, 31380 Garidech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Buc, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Chemin du Buc, 31380 Garidech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garidech.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garidech - Cité à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 881 mètres
- - Ecole élémentaire publique école du chêne à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Buc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Buc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Buc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Buc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Buc dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Buc par rapport à la voie
Sur Chemin du Buc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 bis Chemin du Buc se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Buc par rapport à Garidech et à Haute-Garonne
À Garidech, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin du Buc se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Garidech et -4.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garidech a augmenté de 10.45 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 2 bis Chemin du Buc à Garidech, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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