3 Chemin du Buc, 31380 Garidech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Buc, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin du Buc, 31380 Garidech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Garidech.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garidech - Cité à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 816 mètres
- - Ecole élémentaire publique école du chêne à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Buc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Buc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Buc dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Buc par rapport à la voie
Sur Chemin du Buc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 3 Chemin du Buc se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Buc par rapport à Garidech et à Haute-Garonne
À Garidech, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Buc se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Garidech et -2.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garidech a augmenté de 10.45 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 300 € au 3 Chemin du Buc à Garidech, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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