3 Impasse Marignol, 31380 Gémil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marignol, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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À propos du 3 Impasse Marignol, 31380 Gémil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gémil.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémil - Mairie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Marignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Marignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marignol dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marignol par rapport à la voie
Sur Impasse Marignol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 3 Impasse Marignol se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marignol par rapport à Gémil et à Haute-Garonne
À Gémil, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Marignol se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Gémil et -19.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémil a baissé de 32.27 % sur 1 an et baissé de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 810 €/m² au premier semestre 2024 à 3 385 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 3 Impasse Marignol à Gémil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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