11 Allee de la Garonne, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allee de la Garonne, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°20 et du 10.23 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee de la Garonne, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gourdan-Polignan.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 179 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee de la Garonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee de la Garonne dans son marché local
Prix du 11 Allee de la Garonne par rapport à la voie
Sur Allee de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 11 Allee de la Garonne se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee de la Garonne par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee de la Garonne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et 62.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee de la Garonne à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 11 Allee de la Garonne est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
