20 Avenue de la Gare, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 916 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Gare, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 370 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2082 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2081 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2084 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 95 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 327 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 20 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Gare se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et 63.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Gare à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Gare est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
