23 bis Avenue de la Gare, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°32 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de la Gare, 31210 Gourdan-Polignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Gare à 83 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 23 bis Avenue de la Gare se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de la Gare par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue de la Gare se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et -24.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de la Gare à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de la Gare est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdan-Polignan a augmenté de 66.36 % sur 1 an et augmenté de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au deuxième semestre 2023 à 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 038 €/m² sur la période récente.
