45 Rue de Vignabère, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Vignabère, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°56 et de n°43.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 45 Rue de Vignabère, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Gourdan-Polignan.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1596 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Antian à 245 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique à 797 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 721 mètres
Ventes au 45 Rue de Vignabère
Les 3 ventes au 45 Rue de Vignabère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Vignabère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Vignabère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vignabère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vignabère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Vignabère dans son marché local
Prix du 45 Rue de Vignabère par rapport à la voie
Sur Rue de Vignabère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 45 Rue de Vignabère se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Vignabère par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Vignabère se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et -21.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdan-Polignan a augmenté de 66.17 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au deuxième semestre 2023 à 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 038 €/m² sur la période récente.
