15 b Rue du Parc, 31210 Gourdan-Polignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue du Parc, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue du Parc, 31210 Gourdan-Polignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Gourdan-Polignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourdan-Polignan - Poste à 151 mètres
- - Montréjeau - Gourdan-Polignan à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Mathou Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Mathou - Lycée des métiers des travaux publics et du bâtiment à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 267 mètres
Ventes au 15 b Rue du Parc
Une vente a été recensée au 15 b Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 b Rue du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue du Parc dans son marché local
Prix du 15 b Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 15 b Rue du Parc se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue du Parc par rapport à Gourdan-Polignan et à Haute-Garonne
À Gourdan-Polignan, le prix moyen des appartements atteint 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue du Parc se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Gourdan-Polignan et 66.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue du Parc à Gourdan-Polignan
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue du Parc est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Gourdan-Polignan, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdan-Polignan a baissé de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au deuxième semestre 2023 à 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 029 €/m² sur la période récente.
