2 Rue Malcousinat, 31380 Gragnague
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malcousinat, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Malcousinat, 31380 Gragnague
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gragnague.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gragnague - Église à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone de Beauvoir à 1124 mètres
- - Ecole primaire publique les petits artistes à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malcousinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malcousinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malcousinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malcousinat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malcousinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malcousinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malcousinat dans son marché local
Prix du 2 Rue Malcousinat par rapport à la voie
Sur Rue Malcousinat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Rue Malcousinat se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malcousinat par rapport à Gragnague et à Haute-Garonne
À Gragnague, le prix moyen des maisons atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Malcousinat se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Gragnague et 17.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gragnague a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
