2 Impasse d'Opale, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d'Opale, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2014,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse d'Opale, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 149 mètres
- - Collège Grand Selve à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Opale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Opale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d'Opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d'Opale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d'Opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d'Opale dans son marché local
Prix du 2 Impasse d'Opale par rapport à la voie
Sur Impasse d'Opale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Impasse d'Opale se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d'Opale par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d'Opale se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Grenade et -11.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 2 Impasse d'Opale à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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