5 Impasse des Guigniers, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Guigniers, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse des Guigniers, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 4 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Saint-Sulpice à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 985 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Guigniers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Guigniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 5 Impasse des Guigniers se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Guigniers par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Guigniers se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Grenade et -17.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 5 Impasse des Guigniers à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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