3 Rue Castelbajac, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Castelbajac, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°11 et du 3.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Castelbajac, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 747 mètres
- - Collège Grand Selve à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Castelbajac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Castelbajac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Castelbajac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Castelbajac, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castelbajac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Castelbajac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Castelbajac dans son marché local
Prix du 3 Rue Castelbajac par rapport à la voie
Sur Rue Castelbajac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 3 Rue Castelbajac se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Castelbajac par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Castelbajac se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 12.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Castelbajac à Grenade
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Castelbajac est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
