35 Rue Castelbajac, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Castelbajac, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Castelbajac, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 789 mètres
- - Collège Grand Selve à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Castelbajac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Castelbajac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Castelbajac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Castelbajac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Castelbajac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Castelbajac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Castelbajac dans son marché local
Prix du 35 Rue Castelbajac par rapport à la voie
Sur Rue Castelbajac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 35 Rue Castelbajac se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Castelbajac par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Castelbajac se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 29.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Castelbajac à Grenade
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Castelbajac est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 35 Rue Castelbajac à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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