9 Rue Castelbajac, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Castelbajac, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Castelbajac, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 750 mètres
- - Collège Grand Selve à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Castelbajac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Castelbajac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Castelbajac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Castelbajac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castelbajac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castelbajac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Castelbajac dans son marché local
Prix du 9 Rue Castelbajac par rapport à la voie
Sur Rue Castelbajac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 9 Rue Castelbajac se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Castelbajac par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Castelbajac se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Grenade et -23.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 9 Rue Castelbajac à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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