22 Rue Cazalès, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cazalès, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Cazalès, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 617 mètres
- - Collège Grand Selve à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cazalès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cazalès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cazalès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cazalès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cazalès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cazalès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cazalès dans son marché local
Prix du 22 Rue Cazalès par rapport à la voie
Sur Rue Cazalès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 22 Rue Cazalès se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cazalès par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cazalès se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Grenade et -23.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 22 Rue Cazalès à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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