35 Rue Cazalès, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cazalès, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°28 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cazalès, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 641 mètres
- - Collège Grand Selve à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cazalès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cazalès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cazalès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cazalès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cazalès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cazalès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cazalès dans son marché local
Prix du 35 Rue Cazalès par rapport à la voie
Sur Rue Cazalès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 35 Rue Cazalès se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cazalès par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cazalès se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 12.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cazalès à Grenade
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cazalès est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
