41 Rue Cazalès, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Cazalès, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Cazalès, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0469 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 664 mètres
- - Collège Grand Selve à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 88 mètres
Ventes au 41 Rue Cazalès
Une vente a été recensée au 41 Rue Cazalès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Cazalès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Cazalès, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cazalès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cazalès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Cazalès dans son marché local
Prix du 41 Rue Cazalès par rapport à la voie
Sur Rue Cazalès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 41 Rue Cazalès se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Cazalès par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Cazalès se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Grenade et 29.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Cazalès à Grenade
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Cazalès est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 41 Rue Cazalès à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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