11 bis Rue Chaupy, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Chaupy, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°2 c et du 8.19 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Chaupy, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 1116 mètres
- - Collège Grand Selve à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Chaupy
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Chaupy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Chaupy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Chaupy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Chaupy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Chaupy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Chaupy dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Chaupy par rapport à la voie
Sur Rue Chaupy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 11 bis Rue Chaupy se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Chaupy par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Chaupy se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Grenade et 19.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Chaupy à Grenade
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Chaupy est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
