2 Rue de Lanoux, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lanoux, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lanoux, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Proxima à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1093 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori internationale à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lanoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lanoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lanoux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lanoux par rapport à la voie
Sur Rue de Lanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Rue de Lanoux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lanoux par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lanoux se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Grenade et -4.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 2 Rue de Lanoux à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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